Quelles sont les règles de location d'une place de parking (garage, box...) ?
Les règles de location d'une place de parking (box, garage ou place de stationnement) sont différentes selon qu'elle est liée à un bail d'habitation ou qu'il s'agit d'une location séparée. Nous vous expliquons.
Lorsque la place de parking est à louer , il n'est pas nécessaire de prévoir de bail spécifique. en complément d'un logement
La place de parking doit être mentionnée dans le bail d'habitation en tant qu'annexe (ou accessoire) du logement.
La location de la place de parking doit respecter les règles du bail d'habitation (par exemple, la durée et la fin du bail, la révision du loyer, la sous-location).
Ces règles sont valables, que le logement soit loué vide ou meublé.
En cas de litige, c'est le juge qui décide s'il existe ou non un lien entre le bail du logement et la location de la place de parking.
Le juge compétent est le du tribunal dont dépend la place de parking. juge des contentieux de la protection
Lorsque la place de parking est à du locataire, les règles de la location (par exemple, le montant du loyer, la durée de la location...) peuvent être librement négociées. louer indépendamment du logement
Pour éviter les conflits, il est recommandé de signer un contrat écrit, mais un bail verbal est possible.
Le contrat écrit doit notamment préciser les éléments suivants :
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Montant du loyer et date de paiement
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Règles de la révision du loyer
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Durée du bail
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Modes de (courrier, délai de préavis...). résiliation du bail
En cas de litige, c'est le juge qui décide s'il existe ou non un lien entre le bail du logement et la location de la place de parking.
Le juge compétent est le juge du dont dépend la place de parking. tribunal judiciaire
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Où s'informer ?
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Agence départementale pour l'information sur le logement (Adil)
Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)
Textes de référence
- Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 2
Location liée à un bail d'habitation - Code civil : article 1709
Location séparée
Mise à jour le F14747
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