Peut-on échanger son logement social (HLM) entre locataires ?
L'échange est autorisé (sans avoir à fournir de justification au bailleur) si les locataires des 2 logements respectent les 5 conditions suivantes :
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Ils habitent un logement loué vide
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Ils en font la demande au bailleur
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Les 2 logements appartiennent au même bailleur et sont loués dans le même ensemble immobilier () même groupe d'immeubles
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L'une des 2 familles compte au moins 3 enfants
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L'échange permet à la famille la plus nombreuse d'occuper un logement de plus grande surface
Si ces 5 conditions ne sont pas remplies, toute demande d'échange de logement nécessite l'accord préalable écrit du bailleur. Les locataires qui échangeraient leurs logements sans l'accord du bailleur peuvent voir leur bail résilié.
Après l'échange, chacun des locataires continue le bail de l'autre, aux mêmes conditions et clauses. Aucun ne peut pas être considéré comme nouvel entrant.
À savoir
En Île-de-France, pour faciliter les échanges de logement, certains bailleurs sociaux ont constitué une . bourse d'échange sur internet
Textes de référence
Pour en savoir plus
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Échanger Habiter : la bourse d'échange de logements sociaux en Île-de-France
Caisse des dépôts et consignations (CDC)
Mise à jour le F1239
Cette rubrique est réalisée en partenariat avec www.service-public.fr