Discrimination à la location d’un logement
Un propriétaire refuse de vous louer son logement du fait de votre situation familiale ? Il s'agit d'une discrimination. Un a le droit de choisir son locataire parmi différents candidats. Néanmoins, il doit faire attention aux critères de sélection qu'il utilise. En effet, pour écarter un candidat, il est interdit de retenir un critère considéré comme discriminatoire (origine, sexe, âge, orientation sexuelle, etc.). Nous vous présentons les informations à connaître. bailleur
La discrimination est le fait, pour le propriétaire d'un logement ou son représentant (exemple : agent immobilier), de choisir un locataire en rejetant la candidature d'une ou plusieurs personnes sur la base de critères injustes et interdits par la loi. à la location
Certains critères ne doivent pas être retenus pour choisir un locataire. Il s'agit des motifs suivants :
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Origine
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Sexe
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Situation de famille
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Grossesse
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Apparence physique
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Vulnérabilité particulière liée à la situation économique
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Nom
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Lieu de résidence
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État de santé
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Perte d'autonomie
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Handicap
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Caractéristiques génétiques
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Mœurs
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Orientation sexuelle
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Identité de genre
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Âge
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Opinions politiques
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Activités syndicales
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Qualité de lanceur d'alerte
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Qualité de facilitateur de ou de personne en lien avec un lanceur d'alerte lanceur d'alerte
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Langue parlée (capacité à s'exprimer dans une langue autre que le français)
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Ethnie
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Nation
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Race prétendue
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Religion
À noter
Il est également interdit de refuser de vendre un logement en se fondant sur un critère discriminatoire.
Pour sélectionner un locataire parmi les candidats, le propriétaire ou son représentant (exemple : agent immobilier) doit se fonder sur des (par exemple, la situation financière du candidat). critères objectifs
Pour faire un choix, le bailleur ou la personne qui le représente peuvent demander au candidat des éléments permettant de prouver son identité, sa situation professionnelle et ses ressources. Par exemple, il peut s'agir d'une pièce d'identité, d'un contrat de travail et d'un bulletin de paie.
Néanmoins, il est impossible de réclamer tel qu'un relevé de compte ou un contrat de mariage. certains documents privés
Attention
Si le propriétaire réclame un, il encourt une amende pouvant aller jusqu'à . justificatif non autorisé 3 000 €
Le représentant du propriétaire peut également être condamné à cette peine s'il a, lui-même, demandé des documents non autorisés.
Il existe une autre situation dans laquelle le propriétaire peut écarter un candidat sans que cela soit considéré comme une discrimination. En effet, le peut refuser la candidature de la personne qui souhaite exercer une activité professionnelle au sein d'un logement d'habitation. bailleur
Si vous êtes victime d'une discrimination au logement, vous devez laissant supposer que le choix du propriétaire était fondé sur un motif discriminatoire. Il peut notamment s'agir des éléments suivants : réunir des preuves
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Identité et coordonnées de l'auteur des faits (nom, prénom, adresse mail, numéro de téléphone, etc.)
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Captures d'écran (SMS, images envoyées par messages, etc.)
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Copie de mails
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Enregistrements audios ou vidéos
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Résultat d'un testing
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(avec leur identité complète) Attestation de témoins
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Certificat médical.
Tous ces documents doivent être . datés
Ces preuves sont indispensables si vous les faits ou si vous déposez . signalez plainte
À savoir
Il revient au propriétaire que sa était par des éléments objectifs et étrangers à toute discrimination. de prouver décision justifié e
Si vous êtes victime ou témoin d’une discrimination à la location, vous pouvezla police ou la gendarmerie par messagerie instantanée. alerter
Ce permet de dialoguer avec un policier ou un gendarme formé pour ce type . Ce professionnel vous aidera dans vos démarches et tchat d'infraction pourra vous orienter si elle souhaite déposer plainte.
À tout moment, l'historique de discussion pourra être effacé.
Services en ligne et formulaires
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Signaler une discrimination
Ministère chargé de l'intérieur
Le professionnel auquel le signalement est fait peut vous orienter vers des spécialistes (associations d'aide aux victimes, psychologues, etc.). Il peut également vous guider si vous souhaitez . déposer plainte
Si vous êtes victime ou témoin d'une, vous pouvez saisir le Défenseur des droits par téléphone ou en ligne. Un dispositif spécifique est prévu pour les personnes sourdes et malentendantes.
Vous pouvez contacter le Défenseur des droits au du lundi au samedi, de 9h30 à 19 heures (hors jours fériés). 3928
Vous pouvez contacter les juristes du Défenseur des droits par messagerie instantanée (tchat) :
Services en ligne et formulaires
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Contacter le Défenseur des droits par messagerie instantanée
Défenseur des droits
Un accès est prévu pour les personnes sourdes ou malentendantes :
Services en ligne et formulaires
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Antidiscrimination - solution réservée aux personnes sourdes et malentendantes
Défenseur des droits
La saisine du Défenseur des droit peut aboutir à 3 solutions :
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: désigné par le Défenseur des droits, le médiateur entend les personnes concernées. La médiation ne peut pas excéder 3 mois, renouvelable 1 fois. Une médiation
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: le Défenseur des droits propose à l'auteur des faits une ou plusieurs sanctions (versement d'une amende, indemnisation de la victime, publicité des faits). En cas d'accord, la transaction doit être validée par le . Une transaction procureur de la République
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: si le Défenseur des droits a connaissance de faits de nature à constituer une ou si l'auteur refuse la transaction, le Défenseur des droits saisit le procureur de la République. Une action en justice infraction
À savoir
Si vous saisissez le Défenseur des droits, vous pouvez également déposer plainte dans un délai de 6 ans à compter des faits. Ainsi, le Défenseur des droits pourra intervenir devant les pour présenter son analyse du dossier. juridictions pénales
Si un logement vous a été refusé en raison d'un motif discriminatoire, vous pouvez contre l'auteur de la discrimination (par exemple, le propriétaire ou l'agent immobilier qui le représente). déposer plainte
La plainte déclenche une enquête de police. Cette enquête peut être suivie par un éventuel jugement de l'auteur des faits par le . tribunal correctionnel
Le délai pour porter plainte est de 6 ans à compter des faits.
La plainte peut être déposée auprès de n'importe quel commissariat de police ou brigade de gendarmerie.
Où s'informer ?
Où s'informer ?
À savoir
Lors de la plainte, vous pouvez vous . Ce statut vous permettra de suivre l’avancement de l’affaire et de demander une indemnisation. constituer partie civile
Vous pouvez obtenir l'assistance d'un avocat.
Où s'informer ?
-
Avocat
Conseil national des barreaux (CNB)
À noter
Ces règles valent uniquement pour les . Les candidats qui se voient refuser un pour un motif discriminatoire doivent directement saisir le Défenseur des droits. logements faisant partie du parc privé logement social
L'auteur d'une discrimination, (exemple : propriétaire, agent immobilier) peut être condamné à une peine pouvant aller jusqu'à :
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3 ans de prison
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Et d'amende. 45 000 €
Si vous vous êtes constitué partie civile, la juridiction pénale peut également condamner l’auteur des faits à vous verser des. dommages et intérêts
À noter
Si la discrimination est commise par le propriétaire, la responsabilité pénale de l'agent immobilier ne pourra pas être engagée. Seul le propriétaire pourra être condamné.
Et aussi sur service-public.fr
Où s'informer ?
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Agence nationale pour l’information au logement (ANIL)
Pour obtenir des informations sur toutes les thématiques autour du logement -
Défenseur des droits
Pour dénoncer une discrimination au logement
Textes de référence
- Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 1
Discrimination au logement - Code pénal : articles 225-1 à 225-4
Motifs de discrimination interdits et sanctions de l'auteur - Code pénal : article 225-3-1
Méthode du testing
Services en ligne et formulaires
-
Porter plainte auprès du procureur de la République
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre -
Saisir en ligne le Défenseur des droits
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Antidiscrimination - solution réservée aux personnes sourdes et malentendantes
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Pour en savoir plus
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Louer sans discriminer : guide pour les propriétaires
Défenseur des droits -
Test de discrimination : méthodologie du testing
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Cette rubrique est réalisée en partenariat avec www.service-public.fr